LRP PROYECTOS TÉCNICOS
Arquitectura, Ingeniería y Control de Proyectos
Descripción General
LRP Proyectos Técnicos es la oficina técnica del grupo especializada en arquitectura, ingeniería y control de proyectos. Su función principal es la fase previa de planificación, elaboración de ofertas, presupuestación, estudios de viabilidad y control técnico de los proyectos que posteriormente ejecutarán las empresas del grupo.
Actúa como nexo entre el cliente y las empresas ejecutoras, asegurando la viabilidad técnica y económica de los proyectos, y garantizando el cumplimiento de plazos, calidad y presupuesto durante la ejecución.
Áreas de Especialización
Proyectos Técnicos
- • Proyectos de arquitectura
- • Proyectos de ingeniería
- • Memorias técnicas
- • Planos y especificaciones
- • Documentación normativa
Presupuestos y Ofertas
- • Mediciones detalladas
- • Presupuestos itemizados
- • Análisis de costes
- • Ofertas comerciales
- • Negociación con clientes
Viabilidad y Análisis
- • Estudios de viabilidad técnica
- • Viabilidad económica
- • Análisis coste-beneficio
- • Evaluación de alternativas
- • Informes de factibilidad
Control de Proyectos
- • Planificación y cronogramas
- • Seguimiento de avance
- • Control de calidad
- • Gestión de cambios
- • Certificaciones de obra
Funciones Principales
1. Elaboración de Ofertas
Preparación de ofertas comerciales completas para clientes potenciales, incluyendo propuesta técnica, económica y planificación.
- • Recepción y análisis de peticiones de oferta del cliente
- • Visitas técnicas y toma de datos en campo
- • Diseño de solución técnica adaptada a necesidades
- • Mediciones exhaustivas y cálculo de materiales
- • Valoración económica detallada (materiales + mano de obra + margen)
- • Planificación de plazos de ejecución
- • Presentación de oferta al cliente y seguimiento comercial
2. Elaboración de Presupuestos
Creación de presupuestos detallados con desglose de partidas, mediciones y precios unitarios.
- • Estructura de presupuesto por capítulos y subcapítulos
- • Mediciones geométricas y cuantificación de unidades de obra
- • Consulta de bases de precios actualizadas (BCCA, BEDEC, etc.)
- • Cálculo de precios descompuestos (materiales + mano de obra + maquinaria)
- • Aplicación de costes indirectos, gastos generales y beneficio industrial
- • Generación de resumen de presupuesto y presupuesto total
3. Estudios de Viabilidad
Análisis de factibilidad técnica y económica de proyectos antes de su aprobación definitiva.
- • Evaluación técnica: viabilidad constructiva, normativa aplicable, limitaciones
- • Evaluación económica: coste estimado, rentabilidad, retorno de inversión
- • Análisis de riesgos: identificación de posibles problemas y contingencias
- • Estudio de alternativas: comparativa de diferentes soluciones técnicas
- • Recomendaciones: emisión de informe con conclusiones y recomendaciones
4. Control y Seguimiento de Proyectos
Supervisión técnica de la ejecución de proyectos para asegurar cumplimiento de especificaciones, plazos y presupuesto.
- • Planificación detallada: cronograma de actividades, hitos y entregas
- • Seguimiento de avance: control de plazos, productividad y desviaciones
- • Control de calidad: verificación de cumplimiento de especificaciones técnicas
- • Gestión de cambios: evaluación de modificaciones y sus implicaciones
- • Certificaciones: medición de obra ejecutada y emisión de certificaciones mensuales
- • Coordinación: interfaz entre cliente, empresas ejecutoras y dirección
- • Reporting: informes periódicos de estado del proyecto
Proceso de Trabajo
Flujo de Trabajo Típico:
Recepción de Solicitud
Cliente o dirección comercial solicita elaboración de oferta o proyecto
Análisis y Visita Técnica
Revisión de requerimientos y visita al lugar si es necesario
Diseño de Solución
Desarrollo de propuesta técnica y solución adaptada
Mediciones y Presupuesto
Cálculo de mediciones y elaboración de presupuesto detallado
Estudio de Viabilidad
Evaluación de viabilidad técnica y económica si procede
Aprobación Interna
Revisión por Encargado General antes de presentar al cliente
Presentación al Cliente
Entrega formal de oferta/proyecto al cliente
Adjudicación y Traspaso
Si se adjudica, traspaso de información a empresas ejecutoras
Control Durante Ejecución
Seguimiento, control y certificaciones durante la obra
Relación con Empresas Ejecutoras
LRP Proyectos Técnicos actúa como puente entre el cliente y las empresas ejecutoras del grupo:
✓ Fase Pre-Ejecución
Proporciona toda la documentación técnica necesaria: planos, mediciones, especificaciones, planificación y presupuesto aprobado.
✓ Durante la Ejecución
Realiza seguimiento técnico, resuelve dudas de interpretación de proyecto, valida modificaciones y certifica avances.
✓ Coordinación
Coordina cuando intervienen múltiples empresas del grupo en un mismo proyecto (ej: LICONSer + Ucalsol + Metralux).
Nota importante: Para procedimientos exhaustivos de LRP Proyectos Técnicos, consulte la sección Manuales de Procedimientos → LRP Proyectos Técnicos